房企從業者收入有多高？不掏百萬年薪招不到好的總經理

 

　　地產是個江湖，行走其間，波詭云譎，熙來攘往，光彩奪目。然而，在風光無限的背后，其間辛苦又有多少人知道？

 

　　隨著大量實力房企進入河南，房地產市場持續看好，開發企業不斷招兵買馬，房地產行業的薪酬待遇是怎樣的一種狀況？房地產企業的老板們青睞什么樣的人才？相關業內人士稱，有在全國大型房企工作經驗的非常吃香，而河南房企的中層管理人員年薪開始向50萬元看齊，總經理級別的職業經理人年薪開始向100萬元以上飆漲。

 

　　如果您曾在或者現在仍在地產江湖里打拼，如果您有混跡江湖的艱辛故事、傳奇經歷，或者有不為人知的江湖傳說，歡迎您通過新浪微博私信@胡審兵 ，我們將對這一群體繼續跟蹤。鄭州晚報記者 胡審兵

 

　　市場看好，房企招人不斷

 

　　“不畏泰山，何懼北斗。城門自然開，夠膽你就來。新項目即將進場，如果你是耍大刀的（銷售總監）、玩兒大雕的（設計總監）、扔飛鏢的（銷售經理）、小蠻腰的（設計經理），有點兒悶騷的（高級策劃），請進城！歡迎江湖上的朋友極力推薦！”這是昨日微博上一業內人士發出的房地產招聘信息，因為其幽默活潑的語氣，立即引來網友的圍觀。如果沒有括號里面的注解，您是不是以為是戲班子招人呢！據發帖者@郭春江 介紹，這是他為一位房地產營銷機構的朋友代發的帖子，由于該營銷機構有3個代理樓盤都計劃在近期開盤，所以需要大規模招人。

 

　　其實，在8月初，進入河南的一家大型房企就在省會部分平面媒體刊登了整版的招聘廣告，集中招聘開發部、工程部、營銷部等中層管理人員，經理月薪17500元起、副經理月薪12300元起，引起了河南房地產行業又一次新的人員大跳槽。該集團公司鄭州公司的品牌部相關負責人告訴鄭州晚報記者，由于公司在新鄉和鄭州有兩個項目相繼推出，急需招人。

 

　　針對該公司開出的中層人員的月薪，一家房企的品牌總監認為，這個月薪是比較高的，很有吸引力，年薪能達到二三十萬元。

 

　　品牌房企引起一波波人才流動

 

　　郭春江已在房地產行業浸淫多年，一幫志同道合者經過3年的籌劃，去年底成立了一個由各行業職業經理人組成的組織——“醒客會”。郭春江說，對于當前房地產行業人員流動的情況，一般的從業者都是看中企業的待遇和平臺，“待遇好，平臺好，自然就會吸引很多人跳槽過去”。當年順馳進入鄭州，大批量的招兵買馬時，由于其開出的頗有吸引力的薪酬和它的品牌效應，引起了河南房地產行業的人員大流動。

 

　　近年來，每逢國內實力房企進入河南、招兵買馬之時，都會引起房企人員的大挪移。郭春江舉例說，比如大連萬達進入鄭州的時候，引起了很多人跳槽，“很多人都希望能到萬達里面鍍一鍍金，這是彌足珍貴的工作經歷，將來再往其他房企跳槽，身價馬上就會不一樣”。

 

　　豫發置業副總經理師凱倫向鄭州晚報記者表示，今年萬科與美景合作時，大量的美景公司人員跳槽到萬科，“待遇上可能變化不大，職務上至少降有半級，但是主要還是看中了萬科作為國內一線房企的品牌”。

 

　　哪些人受房地產企業青睞

 

　　“女生1.7米，男生1.78米，外形漂亮帥氣”，郭春江說這是很多房企招人的要求，尤其是對于銷售人員來說。

 

　　如果說這是僅從外表選人的話，有大企業的工作經歷尤為重要。博思獵頭合伙人侯俊杰說，在河南，如果有在全國50強或者100強房地產企業的工作經歷，馬上就會成為一些大房地產企業“挖”人的對象；不過，河南的中小型房地產企業還是傾向于從本地企業中“挖”人居多。被“挖”者，比如在以前的公司是副總，到新的公司可能就會升為總經理。

 

　　房企從業者收入有多高

 

　　房地產市場行情看好，國內一線房企不停進入河南，在帶來先進管理理念、設計理念的同時，從業者的薪資水平近年來也在不斷上漲。

 

　　師凱倫介紹，因為每家企業的規模、知名度、項目開發快慢等都會影響從業者的收入高低，具體說到目前河南房地產企業從業人員、高管人員薪酬水平等，高低很難判斷。就目前的河南房地產企業里面，經理、總監級別的中層管理人員的年薪在12萬~20萬元，高的會更高一些；副總以上的公司高管人員年薪一般在30萬~50萬元，總經理級別的至少也在50萬元，高的100萬元、兩三百萬元的都有，甚至有的公司給總經理還發有干股。

 

　　侯俊杰專門負責房地產行業的人才招聘、為房企“挖人”。“今年的河南房地產行業人才流動比較大，因為萬科、金地、碧桂園等都進入了河南，他們都出現了大量招人”，侯俊杰告訴鄭州晚報記者，這些外地企業進入河南后，高管一般都是集團公司派過來的，其他高管和中層管理人員從河南本地企業進行物色，他們先進的管理理念和更高的平臺對河南本地房地產從業者是很大的誘惑。

 

　　房地產企業的中高層管理人員薪酬有多高？與很多房地產企業都很熟悉的侯俊杰介紹，目前河南的幾千家房地產企業中，有項目的企業有1000家左右，這些企業的薪酬差距都比較大，其中項目總經理年薪三四十萬元到一二百萬元不等。“像進入河南的一線房企，總經理年薪100萬元很正常。營銷總監這個級別的稍微低一些，但是優秀的年薪也能達到50萬元左右，一般在二三十萬元沒問題。”侯俊杰說。

 

　　“我們去年曾經幫永城的一個商業項目招聘總經理，薪酬開到了50萬元，這在縣市、地級市，薪酬已經很高了。”侯俊杰稱。他回憶，5年前的時候河南房企的總經理年薪一般為二三十萬元，但是已經算比較高了，而今二三百萬元的年薪都出現了。

 

　　外表光鮮背后的艱辛

 

　　走進售樓部，我們會發現，從基層的業務人員到公司的高管人員，都是穿戴整齊、精神煥發、彬彬有禮，一些人出門開著好車就更不用說了。以至于當人們聽說某人在房地產行業干時，第一反應往往都是工資高、待遇好。

 

　　實際上，與高工資對應的是高強度的工作壓力。郭春江告訴鄭州晚報記者一個真實的故事：現在房企的一線銷售人員在發展客戶的時候往往需要幾個月甚至1年的時間，因為他們的薪酬與業績掛鉤。有一個賣寫字樓的業務人員，與客戶談了好幾個月，已經談得差不多了。但是對他的業績考核剛好截止到一個月的31日，如果當天不能簽下單子，這個銷售人員就會被末位淘汰掉。在他的誠意打動下，這個客戶最后到了銷售現場，但是隨身沒有帶那么多的現金，該客戶最后把身上的現金都交上了，最終買了房子。這時候，已經是晚上8點鐘，離夜里12點還剩下4個小時。“過了12點，就會被淘汰走人”，郭春江說，接下來的事情讓人非常感慨，這個銷售人員第二天沒有上班，第三天提了一輛奔馳車回來，短短的兩三天里心理上可謂是大落大起。

 

　　師凱倫也告訴鄭州晚報記者一個真實的事例，他的一個朋友身體以前非常好，但是進入一家在河南的外地房企后，不到一年的時間，身體就經常生病。“這些國內的一線房企，雖然平臺好，待遇高，但是工作壓力也非常大，”師凱倫說，“他們的考核體系很嚴格，會議也很多，幾乎天天加班到半夜，像有一家國內實力房企對人的使用可謂是用到了極限。”